26.09.2025 
26.09.2025 
6 мин 
468
Осенью 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые коснутся кошелька многих граждан. Разбираемся, что ждет самозанятых, заемщиков и покупателей строительных материалов.
1. Кредитные каникулы для самозанятых
Если вы работаете на себя и платите налог на профессиональный доход, у вас появится важная финансовая подушка.
- В чем суть: С 1 октября можно будет взять официальную отсрочку (каникулы) по кредиту на срок до 6 месяцев.
- Для кого: Только для самозанятых. Если кредит оформлен как физическое лицо, действуют другие условия (каникулы при падении доходов).
- Какие кредиты подходят: Практически любые — ипотека, автокредит, потребительский заем. Главное условие — кредит был взят после 1 марта 2024 года, и просрочек по нему больше 30 дней нет.
- Лимит: Максимальная сумма долга, по которой дадут каникулы, — 10 млн рублей.
- Что важно: Воспользоваться правом можно один раз в пять лет. На время каникул штрафы начисляться не будут, но проценты продолжат капать.
Проще говоря: это страховка на случай внезапных финансовых трудностей. Если доходы упали, можно «заморозить» платежи по кредиту на полгода, чтобы прийти в себя.
Подборка выгодных займов перед выходными
Новые правила для тех, кто строит дом (ИЖС)
Для тех, кто берет кредит на строительство собственного дома, банки с 1 октября ужесточат требования.
- В чем суть: Центральный банк ограничивает выдачу слишком рискованных кредитов на ИЖС.
- Для кого: Для всех, кто планирует взять такой кредит.
- Что это значит: Банкам теперь нельзя массово выдавать займы людям, у которых кредитная нагрузка составляет больше 80% от дохода. По данным ЦБ, такие заемщики часто не справляются с платежами.
- Совет: Идеальной считается нагрузка не более 30% от ежемесячного дохода. При оформлении кредита настройтесь на то, что банк будет проверять ваши финансы тщательнее.
Проще говоря: Взять кредит на строительство дома станет немного сложнее, особенно если у вас уже есть другие крупные долги. Это делается для того, чтобы люди не брали неподъемные для себя кредиты.
3. Ипотека от государственных МФО
С 22 октября появится новый способ получить ипотеку — через региональные микрофинансовые организации (МФО), которые полностью принадлежат государству.
- В чем суть: Не только банки, но и государственные МФО смогут выдавать ипотечные займы.
- Для кого: Эта опция создана для жителей малых городов и сел, где с банками может быть сложно, а также для молодых семей, бюджетников и тех, кто не подходит под стандартные банковские требования.
- Плюс: Такую ипотеку можно будет гасить с помощью материнского капитала.
Проще говоря: Если в банке вам отказали в ипотеке, есть шанс получить ее через государственную микрофинансовую компанию в вашем регионе, особенно если вы участвуете в госпрограмме.
4. Маркировка стройматериалов
С 1 октября нас ждет изменение в магазинах стройматериалов.
- В чем суть: Цемент, гипс, сухие смеси и другие материалы в потребительской упаковке теперь должны иметь цифровую маркировку «Честный знак».
- Для кого: Для всех, кто делает ремонт или строит.
- Что это даст: Вы сможете отсканировать QR-код на упаковке с помощью телефона и проверить подлинность товара. Это защита от подделок и некачественных материалов.
- Важно: Весь немаркированный товар, который уже есть в магазинах, можно будет продавать до конца срока годности.
Проще говоря: Покупая стройматериалы, вы можете быть уверены, что это оригинальный, а не контрафактный товар.
Краткий итог: что важно запомнить
- Самозанятым: Появилась официальная возможность взять паузу в выплате кредитов.
- Строящим дом: Кредиты на ИЖС будут выдавать по более строгим правилам.
- Ищущим ипотеку: Появился новый вариант — через государственные МФО в вашем регионе.
- Делающим ремонт: Стройматериалы станут более защищенными от подделок.
Эти изменения направлены на то, чтобы сделать финансовую среду более безопасной и предсказуемой для обычных людей.